查看：499     * 贴子主题：【重要通知】关于规范房源信息发布规则和会员账户使用规则的公告

[size=4][img]https://pingdu.oss-cn-qingdao.aliyuncs.com/tp/2023/0308/1811426937.jpg[/img][/size]
为了更好的提升用户体验和商家推广效果，郑重提醒广大经纪人商户请严格遵守会员账户使用规范和广告信息发布规范。
[size=4]你发布的房产信息完成后，系统会根据信息的标题和内容的生成一个核心的房源画像--"特征标签"， 经过AI人工智能大数据算法和系统的智能推荐，这些“特征标签”会存在网站的索引库中给目标找房用户匹配之用。如：小区位置、建筑年份、楼层、装修、设施、周边环境、交通、价格、户型等这些标签参数和房源照片等有的尽可能的填写和上传，我们称它们为"特征码”，这些特征码就是这条信息匹配给找房用户的算法依据，并且有特征码的房源信息会优先匹配给目标用户（填写参数的信息优先权重大于没有参数的信息）。[/size]
[color=#E53333]一些错误的做法：[/color]
[size=4]前些年发现部分经纪人账户不严格按照规则发布，违规使用现象严重，是造成其个人使用效果降低的主要原因：[/size]
[size=4]1、不按分类发布----如：有些商户在求购栏目里面发布出售信息,出租信息发布出售信息，恶意破坏网站生态环境。[/size]
[size=4]2、内容重复发布----如：一条信息内容中编辑了过多与标题房源无关的其他房源信息,大量堆砌重复内容、同质化内容。[/size]
[size=4]3、超范围发布----如：房源信息中夹杂其它广告信息（如：借贷、保险、招聘、创业信息）[/size]
[size=4]4、合用账户发布----多人拆分标准套餐条数，大大分散账号的核心权重，降低推广效果。本想省钱，却也省了推广效果。[/size]
[size=4]诸如上述违规现象，为了保护网站的生态环境和维护大多数商家利益和访客利益，我们采取站内信警告、强制下架、违规删除；对有多次违规记录的采取封禁账户，*终止合作等措施。[/size]

[color=#E53333]首先解析一下内容重复发布的现象：[/color]
[size=4]经过长期大数据比对后发现部分经纪人账户下产生了过多的重复信息、垃圾信息、失效信息、多电话信息，或者无标签，错标签信息过多等，导致其房源信息无法*生成匹配标签。从而影响该账户的总权重，进而大大影响宣传效果。所以别再抱怨效果不好，其实这是不遵守网站规则的必然后果，俗话说：一分付出一分回报，图省事走捷径行为最终只能把自己的效果打了折扣。当然，需要赞叹的是多年来大多数老板和经纪人都在非常严谨的按照网站规则发布、因此也获得了良好的推广效果和经营收益，他们或许正在悄悄地闷声发大财！[/size]
[size=4]我们理解您的用意，本以为填塞过多的房源会提升曝光机率，相反，填塞过多无关房源信息并不会提高命中率，也并不会提高曝光度，反而会导致该条信息无标签或错乱标签，导致无特征码，甚至不被展示，被视为垃圾信息。无标签的信息权重自然比不过有标签的单一房源信息的权重。所以一条信息仅发布一个房源是合理的有效的发布规则。从而实现*营销，*投放。[/size]
[color=#E53333]正确的姿势：[/color]
[size=4]发布时请按照发布要求表单需要详细填写，每条信息只填写一套房源信息，如价格、面积、户型、建筑年份、楼层、装修、设施、周边环境、交通、等这些标签参数，有的话尽可能详细，有照片的一定上传照片，有助于生成画像推荐给目标找房客户。推荐优先级规则是有标签参数和照片的房源优先级别将大于无标签无照片的房源。所以一定是有必要要详细填写内容中的规则参数和上传照片。[/size]
[size=4]切记：内容中出现多条房源信息，此条信息不特征标签，会被降低权重。[/size]
[color=#E53333]您不知道的：[/color]
[size=4]举个例子：同样是每天有8条套餐额度的两个商户A和B作比较：[/size]
[size=4]1、A商户每天发布或刷新着8条差异化不同类型的*房源，系统每天会为这个商户产生并推送8条特征标签给网站索引库，一个月下来240多个特征标签，这就是账号权重。[/size]
[size=4]2、B商户也是每天8条，却每天刷新着8条内容极其相似的堆砌重复信息，即使标题却看起来不同但是内容都是几乎一样，那么即使发的再多，也很难生成一个有效的特征标签。索引库中没有该用户的房源数据。[/size]
[size=4]以上比对可以看出A账户的权重大于B账户的权重，所以当目标用户在网站找房时候，A用户的优先级很显然会高于B用户，同时，系统智能AI推荐功能作用下会根据用户喜好，A用户的房源优先展示给找房者的机会也就会越高。由此可见谁先获得客户的商机就会越高。[/size]
[color=#E53333]关于账号拆分效果打折的案例：[/color]
[size=4]比如：一些商家把一个8条标准套餐拆分给了2-3个经纪人甚至更多人去分着用，一个经纪人只拥有2-3条额度，然后一个人在一条信息中塞满了他所有房源信息，恨不得想在一条信息把自己的家底都发出来的那种感觉，这样拆分后的主账号权重和效果已经大打折扣了，没有了主与次之分，共用的几个人谁也占不了什么优势，活生生把一个8条的标准账户权重用成了2-3条的权重，所以有部分多年合用账户的经纪人会抱怨自己的推广效果不佳。因为你拆了几家效果就会打上几折。相信物质守恒定律，一份付出一份回报！[/size]
[size=4]如有多套房源可采用持续新发布方法，做到每套房源占用一条信息额度。如商家总共有40套房源信息，购买套餐为每天8条/天 ，您可以每天发布8条，这样连续5天即可把所有房源信息发布一遍，库存就会有40条信息了，后期有新房源就新增信息，没有新增房源，从第六天开始采用滚动刷新方法，就把最早的未成交的房源或急售房源逐渐刷新上来即可 ，这样循环滚动刷新，保持每条房源信息都会有被刷新到的机会。(每次的刷新，除了时间变为刷新当天，系统还会重新推荐这条内容特征标签给索引库，所以,多条数的账号在效果上占有*优势的，推荐有条件商家尽量升级多条数套餐。[/size]
[color=#E53333]我们与传统短视频APP相对比优势：[/color]
[size=4]传统短视频网站却无法给商家建立房源的“数据库”和"数据模型", 无法*获客也无法推送给*找房客，因为短视频网站是一个娱乐型的APP，用户群体的兴趣爱好受限，只能在泛娱乐群体中去给你推流几个有限的浏览用户而已，无法*感知用户的实际需求，所以这个是价值不高的泛流量。真正的目标群体还是会去专业的网站寻找信息，而我们的网站不仅能*获客，因为"买房卖房就上信息港"，已经成为家喻户晓的口头禅，说起买房买房，信息港是大多数市民的*网站。用户喜欢什么位置、户型、面积、价格范围的房子系统就会给他优先展示并*匹配这方面的内容；在信息港投与不投？这已经不是智商的问题了。[/size]
[size=4]另外，我们还有着比那些短视频网站的更强大的一套推广机制，网站20多年历史，累积和训练了一套强大的数据模型和数据索引库，打通与腾讯、百度、字节跳动主流技术引擎合作、这是任何短视频APP和其他同类竞品网站无法比拟的强大优势。所以咱们房产中介这个行业还是要依靠一个有着强大的数据库支撑和*的访客群体的大平台，而且也是最懂本地化运营的大平台。[/size]

[color=#E53333]关于业内传说的那些花里胡哨的功能程序：[/color]
[size=4]业内可能传说有一些靠花里胡哨的功能程序来吸引经纪人的眼球，也有经纪人咨询我们为什么没有这方面的服务？如什么房产小程序、房产微站、经纪人管理，房源管理、什么获客线索手机号等等一些华而不实的功能一大堆。一句话：能够给您卖房子就是真功夫。试问那些花里胡哨的功能真的能让您多卖房子吗？信息港多少年就2个功能：发布和查询，如果不能帮您找到*客户卖掉房子，即使送您一套航空母舰，那有什么用呢？实际上了后发现没什么大用，花了一些冤枉钱。[/size]

[color=#E53333]关于刷新的好处：[/color]
[size=4]账户内的上架房源请尽量保持最长不超过一个月的有效期限（鲜活期），没有卖掉的房源请使用刷新功能提升上来，刷新后的发布时间会刻变更为刷新当天时间，效果与新发布完全一样，甚至权重会大于新发布的信息。信息库存中避免积压陈放过多的早期房源和相似度过高的重复房源，没有卖掉的房源及时刷新上来即可。过多的陈旧信息和重复信息会被判定为低质量内容而被拒绝收录到索引库（也会被系统自动过期不予显示）。[/size]

[color=#E53333]我们网站的推广优势：[/color]
[size=4]您的广告信息，远远不止仅在我们自己一家的网站上呈现，信息港网站与全国各大搜索引擎保持多年强强合作，加上我们旗下运营的全国联盟网站数据互通，让我们知道怎样让您的每一个信息*推送到每一个有需要人的终端设备上（IP），这让我们十几年来网站广告效果的攀升一直保持在地方网站排名中当仁不让的重要地位，也是大多新老客户选择我们的原因之一，我们有自己稳定的服务器机房，有自己卓越的*研发工程师，有自己的版权专利技术，也有一群善良真诚的服务团队，让您的每一分钱都花的物超所值。广告的投放已经进入到个性、*、诚信的大数据时代，为了共同创造一个高质量的专业信息平台，需要大家积极配合规范房源发布和账户的使用规范。共同维护我们这个健康文明的网络生态大环境。[/size]
[size=4]信息港自创立至今已有20年多年的历史，在网络领域，我们掌握着*技术，我们更懂得推广！我们更懂您！在房地产，您最懂客户，我们也需要您懂得我们！相信我们，选择我们您不会后悔，我们信息港二十年只做一件事，就是信息技术，我们愿意与您一起携手并进，大展宏图！[/size]
[size=4]风雨二十年，感谢您陪伴！[/size]
[color=#E53333]衷心祝愿我们的每一位客户生活愉快 生意兴隆！[/color]