经纪人小知识 ： 几种常见的发布误区,以及如何打造一个高权重账号

如何规避常见的发布误区，小编手把手教你打造高权重账号

下述几种常见信息的发布 都属于低权重、低质量信息，会大大影响账号的权重及推广效果。
1、内容堆砌多条房源的信息。
如：标题是"万福花园的90平米/58万元/精装修"的房子，内容存在不同小区、不同户型、不同面积、不同价格的其他信息。堆砌不同类型房源信息越多，权重越低。

2、内容中没有描述房屋参数的信息。
如：内容没有填写描述哪个小区、建筑年份、楼层、装修/设施、周边环境/交通、学校、商超、配套等更多参数信息。描述参数越详尽，信息质量和权重就越高。

3、内容中含有与房源无关的其他广告信息。
如：内容中存在借贷/招聘/保险/或宣传其中介门店等一些与房源无关的广告宣传内容等。涉及的无关广告内容越多，信息质量和权重越低。

4、图片附件中上传了与该房源无关的图片。
如：微信二维码图片，广告图片，小程序二维码，今日推荐、捡漏图片等等。

目前，存在以上几点内容特征的房源信息会被系统智能识别并自动降权，无论从访问量、还是推广效果上 都会远远低于标准规范化的信息。

总结出账号的权重会受到以下几个主要因素影响：
1、信息内容描述质量的原创度。
2、信息内容与标题的关联度。
3、上传图片与房源的关联度
4、账号的套餐发布总条数。
5、被用户投诉的次数。
6、历史违规记录的次数。

目前，与上述几个因素相关的底层逻辑算法决定了所属账号的权重及推广效果。

由上所述，可以看出：
从未有过违规记录的账号权重一定大于有过违规记录的账号权重。
一信息单房源的账号权重一定大于一信息多房源的账号权重。
上传图片房源有密切关联度的账号权重一定大于图片与房源无关的账号权重。
8条刷新权限的账号权重一定大于5条刷新权限的账号权重。
5条刷新权限的账号权重一定大于3条刷新权限的账号权重。

当系统检测到账号发生了严重违规行为，通常会自动发出站内信或手机短信警告用户，如长时间不整改或继续违规发布，系统将会自动风控降权或下架该账号下所有信息直至冻结账户；如需重新使用该账号，首先要提供《发布承诺函》并且通过风控部门的审核评估方可启用，存有多次违规历史记录的账号和不友好账号将会与其终止合作。

强烈推荐每个经纪人使用独立的账号打理自己的所有房源，严格规范发布，积累权重，提升自己的推广效果。多人共用账号的风险在于其中个别人存在不良的发布习惯或违规行为会导致整个账号违规，影响整个账号的总体权重，从而影响这个账号所有使用人的信息推广效果。

一个账号的权重高低决定了这个账号下的所有信息的推广效果，根据之前我们曾经普及过的常识：广告投放已进入一个个性化、*化、诚信化的大数据时代，AI人工智能投放会根据用户的浏览喜好*去投放和展示给对标用户。
由此我们得知一个高权重的会员账号的获客效果和收益远大于低权重的获客效果和收益。一个高权重的会员账号，是靠管理人不断发布高质量内容累积打造出来的，同时也会不断的累积账号的诚信指数，达到更高更好的推广效果。
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